「空き家の清掃にはどのくらいの費用がかかるの？」「業者に依頼するメリットはあるの？」などと悩んでいませんか？
空き家の清掃費用は家の広さや汚れの程度によって異なりますが、一般的な相場があります。また、専門業者に依頼することで、徹底的な清掃と時間の節約が可能です。
この記事でわかること
・空き家放置のリスクと清掃の実態
空き家を放置すると建物の劣化や防犯上の問題が発生する可能性があります。ほとんどの人が定期的な清掃・管理を行っておらず、多くの課題が残されています。
・空き家清掃の費用相場と地域差
30坪程度の一軒家で10万円〜30万円が目安です。都市部と地方では最大23万円程度の価格差があり、地域によって相場が大きく異なります。
・業者依頼のメリットと特徴
プロの技術による徹底清掃や作業時間の短縮が可能です。また一部の業者では不用品の買取も行っており、状況に応じて適切なサービスを選択できます。
今回は空き家の清掃費用や業者依頼のメリット、費用削減方法について解説。空き家の管理でお困りの方は、ぜひ参考にしてください。
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目次
空き家を清掃せず放置するリスクとトラブル
空き家の放置は深刻な問題を引き起こす可能性があります。建物の劣化が進むと、修繕費用が高額になる危険性が高くなり、近隣住民からの苦情や防犯上の問題も発生しやすくなるでしょう。
不審者の侵入や害虫の繁殖の温床となり、地域の安全や衛生状態を脅かす要因です。空き家を放置することは、地域全体に悪影響を及ぼす可能性があります。
空き家を清掃・片付けしているのは約半数程度
空き家の所有者の中で、定期的に清掃や片付けを行っている人は約56％と少なく、多くの所有者が時間や費用の問題から管理を怠っています。
空き家の放置理由として、身体的・年齢的な問題や管理の手間が大変、遠方に住んでいるなどが挙げられています。適切な管理の重要性を理解し、対策を講じることが必要です。
空き家の清掃・片付けの費用相場
空き家の清掃・片付けにかかる費用は、家の広さや汚れの程度によって大きく変動します。一般的な相場は、30坪程度の一軒家で10万円〜30万円程度が目安です。
特殊清掃や大量の不用品処分が必要な場合は、さらに高額になる可能性があります。そのため、事前に複数の業者から見積もりを取り、内容を比較検討することが重要です。
ここでは、具体的な費用相場をまとめていきます。
空き家の清掃・片付けにかかる基本的な費用相場
空き家清掃の基本料金には、一般清掃・消臭・除菌などが含まれます。空き家の清掃・片付けにかかる基本的な費用相場を間取り別に以下の表にまとめました。
| 間取り | 清掃費用相場 | 片付け費用相場 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3～8万円 | 3～8万円 |
| 1DK・1LDK | 5～12万円 | 5～20万円 |
| 2DK・2LDK | 9～25万円 | 9～30万円 |
| 3DK・3LDK | 15～40万円 | 15～50万円 |
| 4DK・4LDK以上 | 22～60万円 | 22～60万円 |
追加オプションとして、エアコンクリーニングや畳の表替えなどがあり、それぞれ1万円〜3万円程度の費用がかかります。また、作業内容と料金の詳細を事前に確認することも重要です。
土地別の依頼費用相場の違い
空き家清掃の費用は地域によって異なり、都市部では人件費や廃棄物処理費用が高く、地方と比べて高額になる傾向があります。
違いをまとめると以下の通りです。
| 30坪 | 50坪 | 100坪 | |
|---|---|---|---|
| 都市部 | 約25万円 | 約41万円 | 約83万円 |
| 地方都市 | 約18万円 | 約30万円 | 約60万円 |
| 差額 | 約7万円 | 約11万円 | 約23万円 |
例えば、東京都内では30坪の清掃で25万円程度かかることがあります。一方、地方都市では同じ条件で18万円程度で済むケースがあります。
業者に依頼する際は、地域の相場を把握することも重要ですよ。
空き家清掃・片付けを業者に依頼するメリット
専門業者への依頼は、高品質な清掃と時間の節約を実現します。以下にメリットをまとめました。
- プロの技術による徹底的な清掃と消臭
- 短時間で作業完了する
- 不用品の買取もしてくれる場合もある
詳しく解説します。
プロの技術による徹底的な清掃と消臭
専門業者は高度な清掃技術と専用の機材を駆使し、徹底的な清掃を行います。一般家庭では対応が難しい頑固な汚れや臭いも除去が可能です。
例えば、オゾン発生装置を使用した消臭や、特殊洗剤による壁や天井の洗浄など、プロならではの方法で空間全体を清潔に保ちます。
短時間で作業完了する
専門業者は効率的な作業手順と複数の作業員による分担で、短時間での清掃完了を実現が可能です。個人で行う場合の数日から1週間程度の作業を、1日から2日程度に短縮できます。
迅速な作業完了により、空き家の再利用や売却準備などの次のステップに早く進むことが可能になります。
時間の節約は、特に遠方に住む所有者にとって大きなメリットですね。
不用品の買取もしてくれる場合もある
一部の清掃業者は、不用品の買取サービスを提供しています。骨董品や家電製品など、価値のある物は買い取りの対象となる可能性があるでしょう。
買取サービスを利用すれば、廃棄費用の削減と清掃費用の一部相殺が期待できますが、買取価格や対象品目は業者によって異なります。そのため、事前に詳細を確認することが重要です。
確認作業を怠らなければ、より有利な条件で不用品の処分ができます。
空き家清掃・片付けの費用を抑える方法
空き家清掃の費用を抑えるには、いくつかの効果的な方法があります。以下の方法を組み合わせることで、品質を落とさずに費用を削減できる可能性があります。
- 自分でできる範囲で事前に片付ける
- 複数の業者から見積もりを取得し比較する
- 繁忙期以外に依頼する
- 定期的な清掃を契約して割引してもらう
ただし、過度な値引き交渉は作業品質の低下につながる恐れがあるため注意が必要です。詳しく解説します。
自分でできる範囲で事前に片付ける
清掃業者に依頼する前に、簡単な片付けを行うことで費用を抑えられます。不要な小物類の整理や軽い掃除を事前に行えば、業者の作業時間を短縮でき、費用が削減されるでしょう。
例えば、書類・衣類の仕分けや小さなゴミの処分などを自身で行うことで、業者への依頼費用を削減できる場合があります。ただし、危険を伴う作業は避け、専門家に任せることが重要です。
複数の業者から見積もりを取得し比較する
複数の清掃業者から見積もりを取得し、比較検討することで適正価格を見極められます。最低でも3社以上の見積もりを取ることが有効的です。
見積もり比較の際は、単に価格だけでなく作業内容や使用する洗剤、保証内容なども確認します。
安価な見積もりでも隠れた追加料金がある場合があるため、詳細な内容確認が重要ですよ。
繁忙期以外に依頼する
清掃業者の繁忙期を避けて依頼すれば、費用を抑えられる可能性があります。一般的に、春や秋の引っ越しシーズンは混雑し、料金が高くなる傾向にあるでしょう。
反対に、冬季や梅雨時期は比較的空いているため、割引が適用される場合があります。オフシーズンに依頼することで、費用削減が期待できるのです。
ただし、天候の影響を考慮する必要があることを忘れてはいけません。季節に応じた適切な判断が、効果的な費用削減につながるのです。
定期的な清掃を契約して割引してもらう
定期的な清掃契約を結ぶことで、1回あたりの清掃費用を抑えられる可能性があります。月1回や季節ごとなど、定期的な清掃プランを選択すれば、割引が適用されるでしょう。
定期清掃を行えば、大掃除のような高額な清掃が不要になり、長期的な費用削減につながるのです。空き家の維持管理を効率的に行いつつ、経済的な負担を軽減する賢明な選択といえるでしょう。
空き家の清掃・片付けならお助けマスターにお任せを！
空き家の清掃費用は家の広さや汚れの程度によって異なりますが、一般的な相場があります。また、専門業者に依頼することで、徹底的な清掃と時間の節約が可能です。
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