空き家ハウスクリーニングの費用相場とおすすめ業者9社を徹底比較！

「空き家のハウスクリーニング費用はいくらかかるの？」「業者選びのポイントは何？」などと悩んでいませんか？

空き家のハウスクリーニングは、一般的な居住中の清掃とは異なり、特殊な技術や対応が必要となります。プロの業者に依頼すれば、カビや害虫の発生を防ぎ、空き家の資産価値の維持が可能です。

この記事でわかること

今回は空き家のハウスクリーニングについて、基本知識から業者選びのポイント、費用削減方法まで解説。空き家の清掃をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

ハウスクリーニングの基礎知識

ハウスクリーニングとは、専門的な清掃技術と洗剤を使用する専門家による清掃サービスです。一般的な掃除とは異なり、特殊な道具や薬剤を使用して頑固な汚れを除去します。

ここでは、ハウスクリーニングの基礎と利用メリットについて解説します。

ハウスクリーニングとは

ハウスクリーニングでは、プロのクリーニングスタッフが専用の洗剤と機材を使用して行う本格的な清掃作業を行います。水回りの水垢除去からエアコンの分解洗浄まで、一般家庭では対応が難しい清掃作業を行なってくれる点が特徴の1つです。

清掃前には必ず現地調査を実施し、汚れの種類や程度を確認した上で最適な清掃方法を選択します。作業完了後は清掃箇所の確認と報告を行い、誠実な品質保証が特徴です。

建物の状態や汚れの程度によって、専門的な機材や特殊な洗剤の使用により、通常の清掃では対応できない問題も解決します。

ハウスクリーニングを利用するメリット

専門的な清掃技術により、通常の掃除では落とせない頑固な汚れの確実な除去が可能です。清掃時間は短縮され、清掃効果も長期間持続します。

プロの清掃は建物の劣化防止にも効果的で、定期的な利用により修繕費用の削減にもつながります。また、清掃後のメンテナンス方法についてもアドバイスを受けられるのもメリットです。

空き家のお手入れと掃除頻度

空き家の清掃は、3ヶ月に1回の定期的な実施が理想的です。放置すると建物の劣化が加速し、カビや害虫の発生リスクが高まります。

特に梅雨時期は湿気対策として月1回の換気と点検が必要です。冬季は結露防止と水道管の凍結チェックを行い、季節に応じた適切な管理を実施するのが理想的です。

ハウスクリーニングの費用相場

ハウスクリーニングの基本料金は、間取りや場所によって異なります。ここでは、具体的な費用相場をまとめていきます。

一般的な費用相場

一般的なハウスクリーニングの費用相場は以下の通りです。

建物タイプ	空室時の基本料金	入居中の基本料金
マンション・アパート	25,000円～90,000円	30,000円～120,000円
戸建て（2階建て以下）	30,000円～100,000円	40,000円～150,000円
戸建て（3階建て以上）	40,000円～150,000円	50,000円～200,000円
テラスハウス	28,000円～95,000円	35,000円～130,000円

建物の築年数と汚れの程度や建物の総床面積、階段・廊下の有無によって料金は変動します。年末年始やゴールデンウィークなどの繁忙期は、通常料金の20%程度の割増料金が発生する可能性があるため注意が必要です。

間取り別の費用相場

間取り別の費用相場は以下の通りです。

建物タイプ	間取り	入居中料金	空室料金
マンション	1K・1DK	30,000～40,000円	15,000～25,000円
	2LDK・3DK	40,000～80,000円	30,000～55,000円
	3LDK・4DK	60,000～100,000円	45,000～72,000円
戸建て	2LDK・3DK	60,000～100,000円	40,000～90,000円
	3LDK・4DK	70,000～110,000円	60,000～100,000円
	4LDK・5DK	80,000～140,000円	70,000～120,000円

部屋数や広さによって金額は増減し、収納スペースの数によっても料金が変動します。

場所別の費用相場

場所別のハウスクリーニングの費用相場は以下の通りです。

場所	料金相場
トイレ	6,000～10,000円
洗面所	7,500～10,000円
浴室	12,000～19,000円
キッチン	12,000～20,000円
エアコン	8,000～15,000円
レンジフード	7,000～12,500円
フローリング	8,500～15,000円（6畳あたり）

清掃する場所によって、かかる費用は異なります。エアコンやレンジフードの清掃は、汚れの程度により費用が高くなる可能性があるため注意が必要です。

空き家クリーニングの価格相場

空き家クリーニングは、家具や私物がない状態での清掃を意味します。価格相場は以下の通りです。

間取り	料金相場
1R・1K	15,000～20,000円
1DK・2K	18,000～25,000円
1LDK・2DK	28,000～30,000円
2LDK・3DK	38,000～45,000円
3LDK・4DK	45,000～48,000円
4LDK・5DK以上	48,000円～

空き家の場合、通常の居住中物件より少し高額になります。移動や養生の手間が少ないため、一般的なクリーニングよりも作業効率は良好です。

カビ除去や害虫駆除などの特殊作業が必要な場合は、1箇所あたり2万円〜3万円の追加料金が発生するため注意が必要です。

ハウスクリーニングのサービス内容

ハウスクリーニングの基本的なサービスには、水回り設備の清掃や床・壁のクリーニング、窓・サッシの清掃が含まれます。ここでは、具体的なサービス内容をまとめていきます。

一般的なハウスクリーニングの範囲

一般的なハウスクリーニングの範囲は以下の通りです。

• エアコン（分解・内部洗浄）
• キッチン（シンク・コンロ・レンジフード）
• 浴室（浴槽・タイル・鏡）
• トイレ（便器・床・壁）
• 洗面所（洗面台・鏡）
• フローリング（洗浄・ワックス）
• 窓（ガラス・サッシ・網戸）
• 換気扇
• カーペット
• 壁紙

キッチン・浴室・トイレなどの水回りを中心に、床・壁・天井の清掃まで幅広く対応します。内容は、キッチンではレンジフードや換気扇の分解洗浄、浴室では床下や排水溝の清掃までが実施項目です。

壁や天井のシミ・汚れの除去、窓ガラスやサッシの清掃も標準作業に含まれ、建物全体の美観を整えます。特に水回りは衛生面を重視し、洗剤の選定から仕上げまで細心の注意を払って作業を行います。

空き家クリーニングの特徴と範囲

空き家クリーニングの特徴として、空き家特有の問題であるカビや害虫の駆除、臭気除去などの特殊清掃を含みます。クリーニングの範囲は以下の通りです。

• 建物外観の目視確認
• 室内全体の清掃
• 床の洗浄・ワックス
• 水回り設備の洗浄
• 窓・ベランダの清掃
• ドア・スイッチ周りの清掃
• 照明器具の内部清掃
• 敷地内のゴミ拾い
• 通水・換気作業
• 建物の不具合チェック

放置期間が長い場合は、床下や天井裏の点検も必要で、建物の状態確認も同時に実施します。清掃後は防カビ剤の散布や換気システムの確認など、予防措置も講じ、再発防止のための対策を提案してくれるのも特徴の1つです。

おすすめのハウスクリーニング業者9選

全国展開の大手から地域密着型まで、信頼性の高いハウスクリーニング業者を厳選しました。おすすめの業者をまとめると以下の通りです。

• お助けマスター
• 東京ガス
• ダスキン
• イオンのカジタク
• ユアマイスター
• おそうじ革命
• ベアーズ
• ピンクスター
• おそうじ本舗

各社の特徴や対応エリア、料金体系の比較により最適な業者選びが可能です。詳しく解説します。

お助けマスター

お助けマスターは、24時間365日の受付体制と即日対応が特徴的な業者です。見積もり無料で、作業前の現地調査から作業後の確認まで一貫したサービスを提供します。

特に空き家清掃では、建物の状態チェックから清掃プランの提案まで、専門的なアドバイスを受けることが可能です。空き家の特殊清掃にも対応し、カビや害虫の駆除から臭気除去まで幅広いサービスを展開しています。

長期不在による建物の劣化状態に応じて、最適な清掃方法を提案する体制も整っています。

公式サイト：お助けマスター

東京ガス

東京ガスは、大手企業の信頼性と技術力を備えた業者です。特にキッチンや給湯設備の清掃に定評があり、ガス機器の点検から清掃まで一括対応が可能です。

料金は標準的な相場で、定期メンテナンスプランの利用で割引が適用されます。専門スタッフによる設備診断サービスは無料で提供され、清掃と同時に安全点検も実施されるのが特徴です。

公式サイト：東京ガス

ダスキン

ダスキンは、全国展開の知名度と実績を持つ業者です。独自の洗剤と清掃機材を使用し、標準化された高品質なサービスを提供します。

料金は若干割高ですが、作業品質の保証制度があり、再清掃にも無料で対応してくれるのが強みです。全スタッフが研修制度を修了しており、技術レベルの均一化が図られています。

また、環境に配慮した洗剤の使用や作業後の廃棄物の適切な処理など、環境面への配慮も徹底しています。

公式サイト：ダスキン

イオンのカジタク

イオンのカジタクは、大手流通グループの安心感と、全国統一の料金体系が特徴となります。エアコンクリーニングのパッケージプランは、1台8,000円からと安めの価格設定です。

他にも、会員向けの割引制度や定期清掃プランの充実が魅力です。イオンの店舗での受付が可能で、買い物のついでに相談や見積もりができる利便性があります。

WAONポイントの利用や還元など、イオングループならではの特典も充実しています。

公式サイト：イオンのカジタク

ユアマイスター

ユアマイスターは、地域密着型の業者紹介プラットフォームとして、複数の業者から見積もりを比較できます。料金相場は一般的な水準より安価で、業者の実績や評価を確認してから選択が可能です。

登録業者は厳正な審査を通過した事業者のみで、サービス品質の保証も充実しています。キャンセル料や追加料金などの規定も明確で、トラブル時の補償制度も整備されています。

公式サイト：ユアマイスター

おそうじ革命

おそうじ革命は、フランチャイズ展開による地域密着型のサービスを提供しています。標準料金に加えて、オプションメニューが豊富で、必要なサービスだけを選択できるシステムです。

新規顧客向けの割引キャンペーンを定期的に実施しています。各店舗のスタッフは本部での研修を受講済みで、清掃技術の標準化が図られているのが特徴です。

公式サイト：おそうじ革命

ベアーズ

ベアーズは高級住宅の清掃実績が豊富で、細部までこだわった丁寧な作業が特徴です。料金は平均より高めですが、作業品質は高めです。

特殊な素材や高級家具の取り扱いにも精通しており、デリケートな清掃作業にも対応できます。清掃後の品質チェックは複数のスタッフで実施し、高水準のサービスを維持しています。

公式サイト：ベアーズ

ピンクスター

ピンクスターは、女性スタッフによる細やかな清掃サービスが特徴です。特に水回りの清掃に定評があり、除菌や消臭にも力を入れています。

料金は標準的で、女性のみの世帯でも安心して依頼が可能です。スタッフは防犯研修を受講済みで、セキュリティ面での配慮も徹底しています。

公式サイト：ピンクスター

おそうじ本舗

全国規模のフランチャイズチェーンで、統一された研修システムによる品質管理が特徴です。基本料金は1平米あたり1,000円からで、定期清掃契約で割引が適用されます。

独自の清掃マニュアルに基づく標準化されたサービスを提供し、地域による品質のばらつきがありません。清掃作業の動画記録サービスを導入し、作業内容の透明性を確保しています。

公式サイト：おそうじ本舗

空き家のハウスクリーニング業者の選び方

空き家のハウスクリーニング業者の選定基準として、以下が重要になります。

• 対応エリア内の業者を選ぶ
• 見積もりが明瞭な業者を選ぶ
• 顧客対応の質を確認
• ハウスクリーニングの実績やネットの評判
• 損害賠償補償の有無

以下で詳しく見ていきましょう。

対応エリア内の業者を選ぶ

地域に密着した業者は、緊急時の対応や定期的な管理に優れています。対応エリア内の業者は地域特有の気候や建物の特徴を熟知しており、効果的な清掃方法を提案できます。

特に空き家の場合、突発的なトラブルへの即時対応が必要になるケースがあり、近隣の業者であればすぐの駆けつけが可能です。また、地域の相場を把握している業者は適正な価格設定を提示し、追加料金などの不透明な請求を避けられます。

定期的な見回りや簡易点検などのサービスも、地域密着型の業者なら柔軟に対応が可能です。

見積もりが明瞭な業者を選ぶ

料金の透明性は、信頼できる業者の重要な指標です。見積書には基本料金やオプション料金、出張費などの内訳が明確に記載されている必要があります。

空き家清掃では、カビ除去や特殊清掃の費用が追加される場合が多いため、料金体系が明確な業者を選びましょう。見積書には作業内容の詳細や使用する洗剤、機材についても明記しておくことが大切です。

清掃後に追加料金が発生する可能性がある場合は、事前に条件を明示する業者が望ましいです。

顧客対応の質を確認

電話やメールでの対応の丁寧さは、サービスの質を反映します。問い合わせへの回答が迅速で、専門的な知識に基づいた適切なアドバイスができる業者を選択しましょう。

見積もり時の現地調査では、建物の状態を詳しく確認し、具体的な作業計画を提案できる業者が信頼できます。また、清掃後のアフターフォローが充実している業者は、長期的な建物管理の観点からも有利です。

顧客からの要望や相談に対して、柔軟な対応ができる業者は、予期せぬ事態が発生した際も適切に対処できる可能性が高くなります。

ハウスクリーニングの実績やネットの評判

業者の実績は、清掃の質を判断する重要な基準です。施工実績が年間1000件以上ある業者は、様々な建物状態への対応経験が豊富です。

特に、口コミサイトでの評価が4.0以上、苦情対応の記載が具体的な業者は信頼性が高いと判断できます。実績確認では、空き家清掃の事例写真やビフォーアフター画像の有無も重要な判断材料となります。

優良業者は清掃実績をポートフォリオとして保管し、依頼主の要望に応じて提示できる体制を整えている場合が多いです。

損害賠償補償の有無

清掃作業中の事故や建物破損への備えは必須条件です。賠償責任保険の加入額が1億円以上で、作業中の物損事故に対する補償が明確な業者を選択します。

特に高額な設備や特殊な建材がある場合、補償内容の確認は重要です。優良業者は施工前に建物の破損リスクを評価し、必要に応じて追加の保険加入を提案します。

また、作業開始前の建物状態を写真で記録し、万が一の際の証拠として保管する体制も整えています。補償内容には作業員の怪我や第三者への損害も含まれているか確認が必要です。

空き家のハウスクリーニング費用を抑えるための節約のコツ

効率的な予算配分で清掃費用を削減できます。清掃箇所の優先順位を付け、必要な作業を見極めるのが重要です。

ハウスクリーニング費用を抑えるための節約のコツをまとめると、以下の通りです。

• 自分でできる箇所は自分で掃除する
• セットプランを活用する
• 複数業者に見積もりを取り交渉する
• 閑散期に依頼をする

以下で詳しく解説します。

自分でできる箇所は自分で掃除する

日常的な清掃箇所は自身で対応すれば、費用を50%程度削減できます。具体的には、床掃除やガラス拭き、棚の除塵などは一般的な清掃道具で十分対応可能です。

ただし、高所作業や特殊な洗剤を使用する必要がある場合は、安全面を考慮して業者に依頼します。自分で清掃する際は作業の順序を考慮し、上から下への清掃を基本とします。

換気扇やエアコンフィルターなど定期的な清掃が必要な箇所は、メンテナンス時期を記録して計画的に対応すると、大掛かりな清掃の頻度の削減が可能です。

セットプランを活用する

複数の清掃箇所をまとめて依頼すれば、単体発注と比較して25%程度の費用削減が可能です。一般的なセットプランには、キッチン・浴室・トイレなどの水回りパッケージや、エアコン2台以上の同時清掃プランがあります。

特に空き家の場合、建物全体の清掃が必要なため、フルパッケージプランの活用が効果的です。年間契約や定期清掃プランを選択すると、1回あたりの清掃費用が15%程度割引されます。

また、オプションサービスをセットプランに組み込めば、単品で依頼するよりも20%程度安価になります。

複数業者に見積もりを取り交渉する

最低3社以上の見積もり比較で、費用削減が実現できます。見積もり依頼時は作業内容を具体的に指定し、使用する洗剤や機材についても確認します。

相見積もりがある旨を伝えると、業者側から価格交渉の余地が提示されるケースが多く、基本料金を下げるのも可能です。ただし、価格だけでなく、作業品質や保証内容も重要な比較ポイントです。

見積書の有効期限は通常2週間程度のため、期間内に複数業者の比較検討を行いましょう。業者との価格交渉では具体的な予算額を提示すると、予算内でのプラン提案を引き出せます。

閑散期に依頼をする

繁忙期を避けた依頼により、通常料金からの割引が適用されます。一般的には1月〜2月や6月〜7月が閑散期で、予約が取りやすくキャンペーン価格が適用される期間になります。

平日の午前中は作業員の稼働率が低いため、優先的な予約が可能です。年末や引っ越しシーズンは料金が割高になるため、可能な限り避けるのがおすすめです。

また、閑散期は作業時間に余裕があるため、丁寧な作業を期待できます。季節や時期による料金変動を把握するなど、計画的な依頼が重要です。

空き家のハウスクリーニングならお助けマスターが即日対応！

空き家のハウスクリーニングは、一般的な居住中の清掃とは異なり、特殊な技術や対応が必要となります。プロの業者に依頼すれば、カビや害虫の発生を防ぎ、空き家の資産価値の維持が可能です。

もし信頼できる業者に空き家の清掃・片付けの依頼を相談したい場合は、全国チェーン店の便利屋お助けマスターにご相談ください。

お助けマスターは、多様な作業に対応する信頼性の高い便利屋サービスです。明確な料金体系と丁寧な対応が特徴で、顧客満足度が高いサービスを提供しています。

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